文/盈盈
3月初,越秀地产股价涨至12.68港元,创造新纪录。持续上涨的支撑点是公司经营数据良好。
3月21日晚,越秀地产正式公布了2022年财报:2022年,越秀地产营业收入达到724.2亿元,突破700亿关口。同期,公司累计合同销售金额约为1250.3亿元,完成了1235亿元的年度合同销售目标。
(相关资料图)
本次财报的亮点是,越秀地产为国内前三十家房企中唯一一家业绩正增长的企业。财报发布后,今日公司股价上涨4.26%。
越秀地产方面提到,业绩逆势增长是依托财务稳健、融资成本低、多元纳储等优势。去年,该公司的平均借贷成本低于4.2%,且“三道红线”指标为“绿档”状态。深层次看,越秀地产的控股股东和第二大股东均为国资背景,在地产行业低迷环境下,国资背景房企的抗压能力更强。
然而,越秀地产也有隐忧。
一方面,越秀地产在大量拿地后,总负债规模从2019年的1795亿元增长至2022年2616亿元,四年涨了821亿元负债。另外,近四年越秀地产的资产负债率维持在75%以上,同行龙湖集团的资产负债率已降至70.36%。后续,投资者需关注越秀地产的债务压力。
另一方面,越秀地产在营收不断增长的风光下,利润增长出现乏力现象。
自2020年净利润规模达到42.48亿元后,至今未超越前值。2022年,越秀地产的归母净利润为39.53亿元,同比增长10.15%。2021年,该公司的归母净利润为35.89亿元,同比下降15.51%。
在净利润增长乏力背景下,越秀地产的盈利指标连续四年走弱,外界猜测与地产行业过渡至制造业大趋势有关系。
2019年-2022年,越秀地产的毛利率从34.21%一路下滑至20.45%;同一时期,公司的净利率从12.34%一路下滑至8.48%。
还有分析指出,自持物业回报率的下降是导致越秀地产近年不增利的另一因素。2016年、2017年,越秀地产相继成立越秀商投公司、城市更新集团,自持物业的开展形式是以越秀房托为主要平台。从数据看,越秀房托的经营成绩不理想,去年净利润亏损逾5亿元。
截至发文,越秀地产股价为11.76港元,市值为364.1亿港元。
关键词:
-
营收突破700亿,越秀地产的毛利率却连续四年下滑
文 盈盈3月初,越秀地产股价涨至12 68港元,创造新纪录。持续上涨的支撑点是公司经营数据良好。3月21日晚,越秀地产正式公布了2022年财报:202
-
天天热点评!江西6岁男童患“白血病之王” 肚大如鼓
大象新闻记者朱久阳通讯员丁建桂剪辑崔瑞渊点击【我要捐助】为ta捐助“是不是我病好了肚子就变小了,就能去上幼儿园了?可我的病什么时候才能
-
刘邦和项羽谁最厉害?_世界热点评
如下解答:刘邦、项羽都是秦末汉初的风云人物,二人联手与众诸侯一道,灭掉了秦国。然后,又捉对厮杀,以四年时间,在中国历史上联袂奉献了一场
-
2023年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》每日一练0322_税务师职业资格考试
2023年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律》考试共65题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析
-
轩辕传奇药师子女应该怎么培养(《轩辕传奇》药师小攻略)
1、药师弑神技能问题。2、神佑,精神护佑必打,剩下的两个个人感觉虚弱和振奋比较好用。3、药师易魂问题。4、药师洗魂其实除
-
微博之夜主持人阵容:3位老将出马,芒果台派出“金童玉女” 全球快播报
微博之夜主持人阵容:3位老将出马,芒果台派出“金童玉女”
-
天赋异禀还是后天勤奋?哈兰德为何总在合适时间出现在合适位置?|全球新消息
天赋异禀还是后天勤奋?哈兰德为何总在合适时间出现在合适位置?,希勒,足球,哈兰德,格拉利什,莱因克尔,天赋异禀,伊尔卡伊·京多安
-
拼多多因“恶意软件”被谷歌下架,是意外吗?
拼多多因“恶意软件”被谷歌下架,是意外吗?,谷歌,拼多多,app,应用程序,隐私保护
-
焦点观察:胡萝卜的各种做法(胡罗卜的各种做法)
胡萝卜的各种做法,胡罗卜的各种做法这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、胡萝卜是个宝,人称小人参,其中富含很多宝贝生长发育需
-
【世界报资讯】培力农本方发布2022年度业绩,收入4.48亿港元
培力农本方(01498)发布截至2022年12月31日止年度业绩,该集团取得收入4 48亿港元,同比减少32 07%;母公司拥有人应占亏损1 2亿港元,同比减少1
-
新规对群租“亮剑”,长宁加大联合整治力度 视点
自今年2月1日起,《上海市住房租赁条例》正式施行。新规中,明确禁止“将住房用于群租”,同时对于管好“二房东”也找准了抓手。如今,面对群
-
全球新消息丨宁夏全面启动完整社区和未来社区建设试点
宁夏全面启动完整社区和未来社区建设试点
-
公公帮儿媳买编制,被老同事骗走117万,网友:还不如直接给儿媳
公公帮儿媳买编制,被老同事骗走117万,网友:还不如直接给儿媳
-
隆基绿能:目前公司石英砂供应正常 硅片开工率在90%以上水平 子公司推出新一代碱性电解水制氢设备
隆基绿能近期接受投资者调研时表示,公司硅片价格的调整依据市场需求变化而定,最近一次硅片涨价也是基于持续增加的订单而调整。基于对产业链
-
今日春分,老人说:“2菜不上桌,福气不进门”,莫忘老传统_环球短讯
春分是二十四节气中的第四个节气,过了春分之后白天越来越长,夜晚逐渐缩短,天气也会越来越热。在民间春分会举行祭祀,放风筝,吃春菜等各种
-
绿色食品标识_绿色食品分为哪两级
1、绿色食品标准分为两个技术等级,即AA级绿色食品标准和A级绿色食品标准。2、AA标准:AA级绿色食品标准要求:生产地的
-
拼多多上季度净利增速回落:盈利能力当前并非首要任务,投资非常审慎|天天通讯
京东推出“百亿补贴”后,拼多多首次正面回应。3月20日,拼多多(Nasdaq:PDD)发布2022年第四季度及全年财报。财报显示,拼多多去年第四季度收入
-
标准日本语初级上册pdf百度云_标准日本语初级上册pdf_天天速看
1、新版标日初级上下册pdf已发送,请注意查收哦~迅雷下载qq附件可能出现文件损坏,可尝试重新下载。2、文件如出现异常,
-
BOSS直聘季报图解:营收10.8亿 将斥资1.5亿美元回购股票
雷递网雷建平3月20日在线招聘平台BOSS直聘(纳斯达克:BZ;香港联交所:2076)今日公布其截至2022年12月31日止第四季度及全年未经审计财务业绩。
-
非法种植毒品原植物罪会怎样判刑处罚-世界微动态
犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。非法种植罂粟三千株以上或者其他毒品原植物数量大的,处五年以上有期徒刑,并处罚金