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本文转自：人民日报客户端

记者近日从南京市住房保障和房产局了解到，南京市为优化保障性住房供应结构，增加共有产权住房供应，加大青年人才保障力度，拟在百水片区芳庭南园项目开展共有产权住房定向试点供应。这也是南京今年首个共有产权房项目。

芳庭南园项目位于南京市栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋 1556套房源，为小高层住宅，本次拿出来出售的4栋房源，目前已全部竣工，毛坯现房。销售均价为18009元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

销售人员介绍：“这次开508套，有48平方米、78平方米，还有两种88平方米的户型。这里交通还是比较方便的，北边走5分钟就是一个S6白水桥站，然后南门门口就是一个轻轨的马高路站。”

本次定向供应对象为以下两类人群：一是取得大专及以上学历的无房家庭或个人，要持有相应学历证明；须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障。另一类是符合南京人才购房资格的无房家庭或个人，持有《南京市人才购房资格》；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障。

销售人员：“报名到时候要开一个购房证明、开一个学历证明，另外再准备社保证明，这些材料都截图保存，南京房产局公众号会公布一个网址，直接就把这些材料上传就行了。这是一个资格审核的过程，审核过了之后就可以进行摇号了。”

该项目产权份额如何？据介绍，申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为 80%，剩余 20% 份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。

目前，芳庭南园项目接待中心及样板间已经面对广大市民开放，本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，报名时间是8 月16号—9月10号，随后集中审核，审核后确定选房顺序。据了解，选房工作拟于今年9月底进行，在集中选房期结束后，若有剩余房源，通过公示的申购家庭或个人可自行选购。

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